Anwaltsanderkonten

Geldaufbewahrung – Anwaltsanderkonten

Zu was dient ein Anwaltsanderkonto?
Ein Anwaltsanderkonto dient zur Erhöhung der Sicherheit und des Vertrauens, dass die Vertragsparteien ordnungsgemäß deren Verbindlichkeiten erfüllen. Ein Anwaltsanderkonto oder die Aufbewahrung wichtiger Dokumente benutzen unsere Mandanten auch in Situationen, wo sie ihre Geld aus unterschiedlichen Gründen schützen wollen (vor Diebstahl, vor anderen Personen, für den Todesfall) und zwar auch dann, wenn sie nicht Partei einer konkreten Vertragsbeziehung sind. Die Führung der Anwaltsanderkonten wird durch die Bestimmung des Vorstandes der Tschechischen Rechtsanwaltskammer geregelt (www.cak.cz).

Anwalt – Eine Anwaltskanzlei tritt als eine unabhängige dritte Person auf, die das Geld oder andere Wertsachen, die Gegenstand einer konkreten Vertragsbeziehung sind, in die Aufbewahrung übernimmt. Als Beispiel kann man Kauf oder Verkauf einen Immobilen nennen. Die Aufbewahrung (Anwaltsanderkonto) ermöglicht Ihnen die Transaktion ohne Bedenken so zu planen, falls Sie sich nicht sicher über die Vertragserfüllung der anderen Vertragspartei sind.

Anwaltsanderkonten – die Gelder werden nur dann ausbezahlt, wenn die Gegenleistung erfüllt ist. Falls die Verbindlichkeit nicht erfüllt wird, werden die Gelder von dem Rechtsanwalt an die Partei zurückbezahlt. Dadurch ist die Sicherheit und das Vertrauen der Vertragsparteien in die Vertragsbeziehung erhöht.

Welche Vorteile bring ein Anwaltsanderkonto?
Im Vergleich zu dem Notaranderkonten oder den Dienstleistungen im Banksektor ist das Anwaltsanderkonto bei unserer Kanzlei für die Mandanten finanziell interessanter. Der gesamte Prozess der Anwaltsanderkontoeinrichtung ist weniger formal (der Vertrag kann auch auf Distanz abgeschlossen werden). Zu den weiteren Vorteilen, weshalb Sie unsere Anwaltskanzlei in Anspruch nehmen sollten, gehört:

Detailliert vorbereiter Vertrag über das Anwaltsanderkonto
Speziell dafür eröffnete Bankkonten und Schließfächer
Anwaltsversicherung
Schweigepflicht
Verantwortung
Diese Dienstleistung wird in der slowakischen, englischen, deutschen und russischen Sprache angebotene
Niedrigere Kosten im Vergleich zu Notaranderkonten

Anwaltsanderkonto wird vor allem für die Aufbewahrung von Geld und für die Hinterlegung wichtiger Dokumente im Zusammenhang mit:

Kauf, Verkauf oder Schenkung einer Immobilie
Vergleich bei Gütertrennung
Vergleich bei Miteigentum
Im Rahmen der Geschäftsbeziehungen
Hinterlegung von wichtigen familiären oder geschäftlichen Unterlagen, Wertpapieren
Schutz von Finanzmittel vor anderer Person
Schutz von Finanzmittel vor Diebstahl
Schutz von Finanzmittel wegen Todesfall
Schutz von Finanzmittel auch für andere Fälle

2. DIENSTLEISTUNGEN
Dienstleistungsübersicht der Anwaltskanzlei Grubner & Partners:

Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit Kauf oder Verkauf einer Immobilie
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit Vergleich bei der Gütertrennung
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit Vergleich bei Miteigentum
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit dem Schutz von Finanzmittel vor anderer Person
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit dem Schutz von Finanzmittel vor Diebstahl
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit dem Schutz von Finanzmittel wegen Todesfall
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit dem Schutz von Finanzmittel auch für andere Fälle
Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit Geschäftsbeziehungen
Hinterlegung der SW (escrow – source code)
Hinterlegung von Dokumenten
Hinterlegung von Wertpapieren

3. VORGEHENSWEISE
Die Realisierung der Anwaltsanderkonten und der Hinterlegung ist gängige Dienstleistung, welche die Anwaltskanzlei Grubner & Partners ihren Mandanten anbietet, und deswegen ist die Vorgehensweise und die Realisierung sehr einfach:

1. Kontaktieren Sie unser Büro:

tel: 224313793
mail: Diese E-Mail-Adresse ist vor Spambots geschützt! Zur Anzeige muss JavaScript eingeschaltet sein!
Benutzen Sie das Onlineformular unten

2. Geben Sie an, um welche Angelegenheit es sich handelt:

Anwaltsanderkonten im Zusammenhang mit Kauf, Verkauf oder Schenkung einer Immobilie
Anwaltsanderkonnten im Zusammenhang mit dem Schutz von Finanzmittel auch für andere Fälle
Hinterlegung der SW Codes
Hinterlegung von Dokumenten oder Wertpapieren

3. Wir werden Sie umgehend kontaktieren:

Sie erhalten ein Angebot
Oder es wird nötig sein, dass Sie uns noch einige Fragen bezüglich des Falles beantworten. Nach der Beantwortung werden wir die Bedingungen ihres Falles detailliert spezifizieren und werden ihnen im Anschluss ein Angebot machen.

4. Genehmigung der Bedingungen durch beide Seiten bezüglich des Anwaltsanderkontos und des Preisvorschlages

5. Wir schicken Ihnen ein Vertragsentwurf, welcher die Bedingungen für die Dienstleistung beinhalten wird

6. Realisierung von Anwaltsanderkonto oder Hinterlegung

4. Preisliste
Die Preise für Anwaltsanderkonten sind:

1.150,- CZK bis zu 100.000,- CZK Anlage
1.150,- CZK plus 0,6% aus der Summe, die die Summe von 100.000,- CZK übersteigt bis zu 500.000,- CZK Anlage
3.500,- CZK plus 0,4% aus der Summe, die die Summe von 500.000,- CZK übersteigt bis zu 1.000.000,- CZK Anlage
5.500,- CZK plus 0,2% aus der Summe, die die Summe von 1.000.000,- CZK übersteigt bis zu 10.000.000,- CZK Anlage
20.000,- CZK plus 0,1% aus der Summe, die die Summe von 10.000.000,- CZK übersteigt
1.000,- CZK ist das Mindesthonorar für ein Anwaltsanderkonto.

Preisnachlass:

Wenn das Finanzvolumen auf dem Anwaltsanderkonto während des Kalenderjahres die Summe von 50.000,- CZK übersteigt, wird in dem nächsten Jahr ein Preisnachlass in Höhe von 20% gewährt.
Bei höherem Volumen auf den Anwaltsanderkonten wird jeweils ein spezieller Preis vereinbart.

Der Preis für die SW Codes:

15.000,- CZK/Jahr Basispreis für die Hinterlegung der SW Codes bis 50 GB (die Gebühr beinhaltet Vertragsvorbereitung für die Hinterlegung gem. den Anweisungen des Mandanten, Verständigung von Geber und Nehmer der Lizenz über Hinterlegung und Herausgabe von Codes)
1.500.- CZK/Jahr Schließfachgebühr (5 CD/DVD oder Datenträger)
1.500.- CZK Erneuerung – Gebühr für jede Erneuerung der Hinterlegung
5.000,- CZK/Jahr – Gebühr für die unbegrenzte Erneuerung
3.000,- CZK – Gebühr für die Herausgabe der hinterlegten Codes an die berechtigte Partei
2.000,- CZK - Gebühr für die Übergabe der escrow außerhalb des Sitzes der Hinterlegung – source code

Die Preisangaben sind ohne MwSt.

Das Honorar für die Hinterlegung von Wertpapieren und Dokumente wird individuell vereinbart.

5. Modellsituation

Kaufen Sie eine Immobilie im Wert von 3.000.000,- CZK und wollen Sie eine größere Sicherheit haben, dass Sie nach der Kaufpreiszahlung ohne Verzögerung und größere Probleme die Eintragung imGrundbuch vorgenommen wird?

Anwaltskanzlei:
Sie zahlen den Kaufpreis auf das Anwaltsanderkonto ein und der Verkäufer kriegt den Kaufpreis erst nach der Eintragung ins Grundbuch. Unsere Kanzlei kann Ihnen auch die Überprüfung des Kaufvertrages oder die Verfassung des Kaufvertrages und alle anderen Dienstleistungen, die mit Eigentumsübertragung verbunden sind, anbieten. Die Kosten für Anwaltsanderkonto können dann im Rahmen der Honorarabrechnung verrechnet werden. Das Anwaltsanderkonto bietet außer dem professionellen Umgang mit Finanzmitteln auf einem separaten Konto vor allem größere Flexibilität und Sie können den Preis für das Anwaltsanderkonto vertraglich vereinbaren.

Gründe für ein Anwaltsanderkonto:

Sorge darüber, dass die Immobilie in der Zeit zwischen dem Vertragsunterschrift und dem Eigentumserwerb belastet wird
oder, dass bei Belastung der Immobilie oder bei Nichtübertragung des Eigentums die Kaufpreisrückzahlung problematisch wird
oder die Sorge um die Nichtbezahlung der Grunderwerbsteuer – das Gesetzt sieht den Käufer als Bürgen für die Bezahlung der Grunderwerbsteuer - .Das Risiko hierfür wird durch das Anwaltsanderkonto, bzw. durch die direkte Abführung der Grunderwerbsteuer aus dem Anwaltsanderkonto ausgeschlossen.
Kommunikation mit der professionellen Anwaltskanzlei Grubner & Partners
Anwaltsversicherung
Anwaltsanderkonto geführt bei Bankinstitut
Verantwortung
Rechtliche Garantie ihrer Anforderungen im detailliert verfassten Vertrag
Billiger als Notaranderkonto

Immobilienbüros:
Immobilienbüros bieten oft die Aufbewahrung der Finanzmittel kostenlos an. Die Immobilienbüros dürfen aber keine Bankkonten errichten, die einem speziellen rechtlichen Regime unterliegen, wie die Anwaltsanderkonten und Notaranderkonten. Die Konten der Immobilienbüros sind Bankkonten, mit denen das Immobilienbüro beliebig, im Rahmen der Geschäftstätigkeit, disponieren kann. Dass heißt, diese Konten können zur Begleichung eigener Rechnungen und anstehender Zahlung benutzen werden. Sie nehmen das Risiko auf sich, dass die Eintragung ins Grundbuch fehlerhaft wird und das Immobilienbüro die Finanzmittel trotzdem an die Gegenseite auszahlt. Dazu kommt noch der Schutz der Eigentumsrechte im Kaufvertrag oder Ähnliches, was am besten durch die Bearbeitung in einer Rechtsanwaltskanzlei behandelt wird.

Nur ein Anwaltsanderkonto oder ein Notaranderkonto, eventuell auch ein spezielles Bankkonto bei einem Bankinstitut kann Ihnen die nötige Sicherheit gewähren, dass mit Ihrem Geld nur gemäß dem Vertrag umgegangen wird.

Notar:
Ein Notaranderkonto oder ein Bankinstitut können Ihnen diese Dienste anbieten, aber der Preis ist an Tarife gebunden. Von den Tarifen kann man nicht abweichen, und deswegen kann der Preis ziemlich hoch sein. Beispielsweise der Preis für ein Notaranderkonto bei einem Kaufpreis von 3.000.000,- CZK beträgt gem. dem Tarif 9.600,- CZK ohne MwSt.